简易房屋买卖合同是指买卖双方在房屋交易过程中签订的一种简化版合同文本，主要用于明确双方的基本权利义务，适用于交易金额较小、产权清晰或双方信任度较高的房屋买卖场景。该合同通常包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等核心条款，具有格式简单、内容扼要的特点，既能保障交易安全，又能减少繁琐的法律程序。需要注意的是，简易合同仍需符合《民法典》等法律法规要求，涉及大额交易或复杂产权时建议补充条款或使用标准合同。