简易房屋租赁合同是出租方与承租方就房屋租赁事宜达成一致的法律文件，主要用于明确双方的权利和义务。合同通常包括房屋基本信息、租赁期限、租金金额及支付方式、押金条款、房屋使用要求、维修责任、违约责任等内容。该合同形式简洁，适用于普通住宅租赁，既能保障双方权益，又便于理解和执行。签订前双方应仔细阅读条款，必要时可咨询法律专业人士。