房产垫资协议书是借款人与垫资方之间就房产相关资金垫付事宜达成的书面协议。该协议明确约定了垫资金额、垫资期限、利息计算方式、还款安排、担保措施以及双方的权利义务等核心条款。协议书具有法律效力，旨在规范垫资行为，保障双方合法权益，防范金融风险。在签订前，双方应仔细阅读条款，必要时可咨询专业法律人士，确保协议内容符合法律法规要求。