房产垫资协议书是用于明确垫资方与借款方在房产交易或相关资金周转过程中权利义务的法律文件。该协议主要约定垫资金额、用途、期限、利息计算方式、还款安排、担保措施及违约责任等核心条款，旨在规范双方行为，防范交易风险，保障资金安全。协议需根据《民法典》《合同法》等法律法规拟定，建议由专业律师审核后签署，确保其合法有效。签订时应注意核对各方身份信息、房产产权状况，并留存相关凭证作为附件。