土地抵押借款合同是指借款人以自有或第三方合法拥有的土地使用权作为抵押物，向贷款人申请借款的书面协议。该合同明确约定了借款金额、利率、期限、还款方式等核心条款，同时详细载明抵押土地的位置、面积、权属证明及抵押登记等担保事项。当借款人未按约履行债务时，贷款人有权依法处置抵押土地并优先受偿。此类合同需遵循《民法典》《土地管理法》等法律法规，通常需办理抵押登记手续后方可生效，是保障借贷双方权益的重要法律文件。