土地抵押借款契约书立契约人：甲方（出借人）：_____________身份证号：_____________联系地址：_____________乙方（借款人）：_____________身份证号：_____________联系地址：_____________鉴于乙方因资金周转需要，向甲方借款，双方经协商一致，订立本契约，条款如下：一、借款金额乙方向甲方借款人民币（大写）_____________元整（小写：￥_____________）。二、借款期限借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止。三、借款利率借款利率为月息____%，利息按月支付，到期还本。四、土地抵押1.乙方自愿以其名下位于_____________（土地证号：_____________）的土地使用权作为抵押担保，确保按期偿还借款本息。2.抵押土地四至范围：东至_____________，西至_____________，南至_____________，北至_____________。3.抵押期间，乙方不得擅自转让、出租或以其他方式处分该土地，否则视为违约。五、违约责任1.若乙方未按期偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押土地，优先受偿。2.乙方逾期还款的，应按未还金额的____%支付违约金，并承担甲方为实现债权所产生的费用（包括诉讼费、律师费等）。六、其他约定1.本契约未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本契约自双方签字盖章并经抵押登记机关登记后生效。七、争议解决因本契约引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向_____________人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：_____________日期：_____________乙方（签字/盖章）：_____________日期：_____________见证人（签字/盖章）：_____________日期：_____________（以下为新增内容）八、抵押登记及费用1.乙方应在本契约签订后____日内，配合甲方办理土地抵押登记手续，所需费用由乙方承担。2.若因乙方原因导致抵押登记未能完成，甲方有权要求乙方提前偿还全部借款本息，并支付相应违约金。九、抵押物的保管与保险1.抵押期间，乙方应妥善保管抵押土地，不得使其价值减损。2.甲方有权要求乙方为抵押土地购买保险，保险费用由乙方承担，保险受益人指定为甲方。十、提前还款1.乙方可提前偿还全部或部分借款，但应提前____日书面通知甲方。2.提前还款时，利息按实际借款天数计算，不足一月的按整月计收。十一、契约解除借款本息全部清偿后，甲方应配合乙方办理解除抵押登记手续，本契约自动终止。（以下无正文）
