融资租赁合同是一种特殊的租赁协议，涉及三方主体：出租人（通常是融资租赁公司）、承租人和供应商。根据合同，出租人根据承租人对设备或资产的选择，向供应商购买该资产，并将其出租给承租人使用。承租人按期支付租金，并在租赁期满后根据约定选择购买、续租或退还资产。融资租赁合同兼具融资和租赁双重功能，既能帮助承租人获得所需设备的使用权，又缓解了一次性购买的资金压力。这种合同常见于大型设备、交通工具或高价值资产的交易中，具有融资灵活、税务优化等特点。