铺面租赁合同是指出租方与承租方就商铺、店面等商业用途的房屋租赁事宜达成的书面协议。该合同明确规定了租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途、装修条款、维修责任、违约责任等重要内容。商铺租赁合同通常比普通住房租赁合同更为复杂，需要特别关注商业用途许可、转租权限、营业时间限制等商业性条款。签订前双方应仔细核对房产证明文件，确保出租方有权出租该物业，并建议咨询专业法律人士审核合同条款，以保障自身合法权益。