房屋买卖定金合同简易版是买卖双方在房屋交易过程中签订的一份初步协议，主要用于明确买方支付定金的金额、支付方式以及买卖双方的基本权利义务。该合同通常约定在买方支付定金后，卖方在一定期限内不得将房屋出售给他人，同时买方也需按约定时间完成后续交易手续。若买方违约，定金可能不予退还；若卖方违约，则需双倍返还定金。简易版合同通常适用于交易金额较小或双方信任度较高的场景，但仍需确保条款清晰合法，避免后续纠纷。建议在签订前咨询专业人士或参考当地法律法规。