房屋转让简单协议书是用于明确买卖双方在房屋交易过程中的权利和义务的法律文件。该协议书通常包括双方基本信息、房屋详情、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键条款，以确保交易过程合法、透明，减少纠纷风险。签署前建议双方仔细阅读并咨询法律专业人士，以保障自身权益。