正规租房合同是出租方与承租方就房屋租赁事宜达成的具有法律效力的书面协议。该合同明确规定了双方的权利和义务，包括租赁期限、租金金额及支付方式、房屋使用要求、维修责任、违约责任等核心条款。签订正规租房合同能够有效保障双方的合法权益，避免日后产生纠纷。根据我国《民法典》相关规定，房屋租赁合同应当采用书面形式，建议在签订前仔细阅读所有条款，必要时可咨询专业法律人士。合同签订后，双方应各执一份留存。