北京市租房合同是出租方与承租方在北京市范围内就房屋租赁事宜达成的法律协议。合同明确了双方的权利义务，包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、房屋使用要求、维修责任、合同解除条件等内容。签订正规租房合同有助于保障双方合法权益，避免纠纷。根据《北京市房屋租赁管理条例》，建议使用住建部门制定的示范文本，合同需包含房屋产权信息、租赁用途等必备条款，并建议办理租赁备案登记以保障权益。签订前应仔细核实房产证、房东身份等资料，必要时可咨询专业法律人士。