北京租房租赁合同是出租方与承租方就房屋租赁事宜达成的书面协议，明确双方的权利和义务。合同通常包括房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、房屋使用要求、维修责任、违约责任等内容。签订正规租赁合同有助于保障双方合法权益，避免纠纷。根据北京市相关规定，租赁合同需符合《中华人民共和国合同法》及北京市房屋租赁管理要求，建议通过正规中介或平台签订，并到相关部门备案。租房时请仔细阅读合同条款，必要时可咨询法律专业人士。