以下是为土地协议书模板增加的一段描述，可根据实际需求调整内容："本协议项下土地的具体位置、面积及四至界限以双方共同确认的测绘图纸为准，并作为本协议附件一并存档。土地现状（包括但不限于地面附着物、地下管线等）应在签订协议前由双方共同查验并签署确认清单。如因土地权属不清、存在争议或第三方权利主张导致协议无法履行的，过错方应承担由此产生的一切法律责任及经济赔偿。"（可根据实际情况补充以下内容：-土地用途限制条款-土地交付标准及时间节点-税费承担方式-违约处理细则）需要进一步细化或调整请告知具体需求。