在买房合同中增加以下描述："买卖双方确认，房屋交付时应当符合国家相关建筑标准和双方约定的交付条件。卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封或其他权利限制情况。如因卖方原因导致房屋无法正常过户或交付，卖方应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此产生的全部损失。买方有权在房屋交付前进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求卖方在合理期限内修复或调整，否则买方有权解除合同并要求卖方退还已支付的全部款项及相应利息。"