房屋交付标准：卖方应确保房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，具备正常使用功能。房屋交付时应包含以下设施设备：入户门、窗户、墙面地面基础装修（水泥砂浆抹平）、水电管线预埋到位（含配电箱、开关插座底盒）、卫生间防水层及排水管道、厨房排烟道。卖方不得擅自改变房屋建筑结构，若存在装修，应保证装修质量合格并提供相关材料环保检测报告。房屋具体交付状态以双方现场验收确认为准，验收时发现的质量问题由卖方负责在约定期限内修复。