商品房认购协议书是购房者与开发商在正式签订商品房买卖合同前，为明确双方权利义务而订立的一种预约合同。该协议主要约定购房意向、房屋基本情况、认购定金、签约期限等关键条款，对双方具有法律约束力。认购协议通常作为正式购房合同的前置文件，为后续交易奠定基础。在签订时需仔细核对房屋信息、付款方式及违约责任等内容，以保障自身权益。建议购房者在签署前充分了解条款内容，必要时咨询专业法律人士。