北京市房屋租赁合同书（自行成交版）（通用）是北京市住房和城乡建设委员会发布的标准化租赁合同文本，适用于北京市行政区域内个人与个人之间自行达成交易的房屋租赁行为。该合同范本明确了出租方与承租方的权利义务，规范了租金支付、房屋使用、维修责任、合同解除等核心条款，有助于保障租赁双方的合法权益，减少租赁纠纷。合同内容符合《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》等法律法规要求，是北京市房屋租赁市场推荐使用的规范文本。