宅基地土地使用权转让合同是指农村集体经济组织成员之间，在符合法律规定条件下，将依法取得的宅基地使用权有偿或无偿转移给受让方的法律文件。该合同需明确双方权利义务、转让地块信息、价款及支付方式、违约责任等核心条款，并须经集体经济组织同意及乡镇政府批准后方可生效。转让行为不得改变宅基地集体所有性质，且受让人须符合"一户一宅"等宅基地申请条件。合同签订后应依法办理土地使用权变更登记手续。