最新商品房预售合同范本是规范商品房预售交易行为的重要法律文件，由住房城乡建设部门根据现行法律法规制定。该合同范本明确了开发商与购房者的权利义务，包含房屋基本情况、价款及支付方式、交付条件与期限、产权登记、质量及保修责任、违约责任等核心条款，并充分保障购房者合法权益。合同严格遵循《城市商品房预售管理办法》等规定，适用于我国境内新建商品房的预售交易，为房地产交易提供标准化契约文本，建议签约前仔细阅读并咨询专业法律人士。