贷款买卖房屋协议书是房屋买卖双方在交易过程中签订的重要法律文件，主要用于明确买卖双方的权利和义务，特别是涉及贷款购房时的相关条款。该协议通常包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、贷款安排、过户时间、违约责任等内容，确保双方在交易过程中的权益得到保障。协议书的签订有助于规范交易行为，减少纠纷，并为后续的贷款审批和房屋过户提供法律依据。建议在签订前仔细阅读条款，必要时咨询专业律师或房产中介，以确保协议内容合法有效。