房屋赠与合同是指赠与人自愿将自己合法拥有的房屋无偿赠与受赠人，受赠人表示接受赠与的书面协议。该合同需要明确赠与房屋的具体信息（如地址、面积、产权证号等）、双方权利义务、赠与条件（如有）、税费承担、产权过户手续以及违约责任等条款。合同需采用书面形式，双方签字后生效，并依法办理产权过户登记才能完成房屋所有权的转移。签订前建议双方核实房屋产权状况，必要时可咨询专业律师或公证处进行公证以确保法律效力。