个人二手房买卖简单协议书是买卖双方在自愿、平等的基础上，就房屋交易相关事项达成的书面约定。本协议书主要用于明确双方的权利义务，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、过户时间、违约责任等核心条款，为二手房交易提供基本的法律保障。协议书内容应清晰具体，建议在签署前由专业律师审核，并依法办理产权过户手续以确保交易安全。