物业租赁合同是指出租方（通常为物业所有者或授权代理人）与承租方就特定物业（如住宅、商铺、写字楼等）的租赁事宜达成的书面协议。该合同明确约定租赁期限、租金金额及支付方式、物业用途、维修责任、双方权利义务等核心条款，旨在保障租赁双方的合法权益，规范租赁行为，避免潜在纠纷。合同通常包含物业状况描述、押金条款、违约责任及争议解决机制等内容，是租赁关系成立的法律依据。签署前双方应仔细核对条款，必要时可咨询法律专业人士以确保合规性。