物业租赁合同是出租方与承租方就物业租赁事宜达成一致的法律文件，明确双方的权利和义务。本合同范本适用于商业或住宅物业的租赁场景，主要内容包括租赁物描述、租期、租金及支付方式、物业用途、维修责任、违约责任等条款。使用本范本时，双方应根据实际情况调整具体条款，并确保符合当地法律法规。建议在签署前由专业法律人士审核，以保障双方合法权益。