农村宅基房屋买卖合同范本是用于规范农村宅基地上房屋买卖行为的法律文书。该合同明确了买卖双方的权利义务，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、产权过户、违约责任等关键条款，确保交易合法合规。由于农村宅基地涉及集体土地性质，合同需符合国家相关法律法规，特别注明宅基地使用权转让的限制条件，避免产生法律纠纷。签订前建议双方详细了解当地宅基地政策，必要时咨询专业法律人士，以保障自身权益。