甲方应保证出租的办公楼符合国家相关建筑安全、消防及环保标准，并提供相应的验收合格证明文件。乙方在租赁期间有权对办公楼进行合理使用，但不得擅自改变建筑主体结构或从事违法违规活动。如因甲方原因导致办公楼无法正常使用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。