北京市经济适用住房买卖合同是北京市住房保障体系中的重要法律文件，用于规范经济适用住房买卖双方的权利和义务。该合同明确了购房资格、房屋价格、产权性质、交易流程、违约责任等核心条款，确保符合条件的低收入家庭以政府指导价购买住房。合同严格遵循北京市相关政策法规，保障买卖双方的合法权益，同时维护经济适用住房政策的公平性和可持续性。签订前需确认购房者具备经适房购买资格，并注意5年内不得上市交易等限制条件。