北京市经济适用住房预售合同是北京市住房和城乡建设委员会制定的标准合同文本，专门用于规范经济适用住房的预售行为。该合同明确了开发商与购房者之间的权利和义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、质量标准、产权登记等内容，旨在保障双方的合法权益，确保经济适用住房政策的顺利实施。购房者在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。该合同具有法律效力，双方必须严格遵守合同约定。