房屋买卖契约是买卖双方在房屋交易过程中签订的法律文件，用于明确双方的权利和义务。该契约详细规定了房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、产权过户手续、违约责任等内容，确保交易过程合法合规。签订房屋买卖契约是保障买卖双方权益的重要步骤，具有法律效力，双方应严格遵守契约条款。建议在签订前仔细阅读并咨询专业法律人士，以避免潜在纠纷。