深圳经济特区商品房预售合同书是用于规范深圳经济特区范围内商品房预售行为的法律文件。该合同明确了开发商与购房者之间的权利和义务，包括房屋的基本信息、预售条件、付款方式、交付时间、质量标准、违约责任等内容。合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《深圳经济特区房地产转让条例》等相关法律法规制定，旨在保障交易双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。购房者在签订前应仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业法律人士，以确保自身利益不受损害。