商品房购销合同是房地产开发企业与购房者之间就商品房买卖所签订的法律文件，明确双方权利义务关系。该合同详细规定了房屋基本情况、成交价格、付款方式、交付时间、产权登记、质量保修、违约责任等核心条款，是保障交易安全的重要凭证。签订时需核对开发商"五证"（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证），并特别注意补充协议内容。合同经双方签字盖章后具有法律效力，建议购房者在签署前仔细审阅条款，必要时咨询专业法律人士。