土地预定买卖契约书是买卖双方在正式签订土地买卖合同前，为确保交易顺利进行而达成的初步协议。该契约书主要明确双方意向、土地基本信息、预定价格、付款方式、权利义务以及违约责任等关键条款，为后续正式交易提供法律保障。通过签订此契约书，买方可以锁定交易机会，卖方也能确保交易的确定性，避免因市场变动或其他因素导致交易失败。契约书通常具有法律约束力，双方需严格遵守约定条款，否则可能承担相应违约责任。