垫资建房协议是明确出资方与建设方权利义务的重要法律文件。该协议主要用于规范垫资方为项目建设提供资金支持、建设方负责具体施工的合作关系，通常包含以下核心条款：工程概况、垫资金额与支付方式、建设周期、质量要求、产权归属、利润分配、违约责任等内容。签订时需重点核查各方资质，明确资金监管方式，并建议由专业律师审核条款以防范法律风险。协议应确保符合《建筑法》《合同法》等法律法规要求，维护双方合法权益。