抵押借款合同补充条款1.抵押物保险：抵押人应自本合同签订之日起10日内，为抵押物购买足额财产保险，保险期限不得短于借款期限，保险单正本交由抵押权人保管。保险第一受益人为抵押权人，保险赔偿金优先用于偿还借款本息。2.抵押物维护：抵押人须妥善保管抵押物，保证其不受损毁或价值减损。未经抵押权人书面同意，不得对抵押物进行改建、拆除、出租或设定其他权利负担。3.抵押权实现：如借款人逾期超过30日未还款，抵押权人有权依法处置抵押物，所得价款按实现债权的费用、利息、本金的顺序清偿。不足部分由借款人继续清偿，剩余部分退还抵押人。4.登记费用：办理抵押登记产生的税费、评估费等费用由借款方承担，抵押权人有权从借款金额中直接扣除相关费用。（注：以上条款需根据实际借贷金额、抵押物类型及当地法律法规调整，建议签署前咨询专业法律意见）
