房产抵押借款合同是指借款人以其合法拥有的房产作为抵押物，向贷款人借款时所签订的具有法律效力的协议文件。该合同明确规定了借款金额、利率、还款期限、抵押物详情、双方权利义务及违约责任等核心条款，是保障借贷双方合法权益的重要法律依据。在借款人未能按期偿还债务时，贷款人有权依法处置抵押房产以实现债权。签订前双方应仔细阅读条款，必要时咨询专业法律人士，确保合同内容符合《民法典》及相关法律法规要求。