老年公寓是为老年人提供舒适、安全、便利居住环境的综合性社区。其规划设计注重适老化细节，如无障碍通道、紧急呼叫系统、防滑地面等，同时配备医疗护理站、休闲活动区、营养餐厅等配套设施，满足老年人生活、健康、社交等多方面需求。在规划设计上，老年公寓应注重以下几点：1.选址靠近医疗资源，环境安静且交通便利2.建筑布局合理，公共空间充足3.房间设计符合老年人生活习惯4.配备完善的适老化设施5.设置丰富的休闲娱乐场所盈利模式主要包括：1.房屋销售或长期租赁2.提供分级护理服务收费3.配套医疗服务收入4.餐饮及其他增值服务5.会员制或押金制模式6.政府补贴及社会资助老年公寓通过提供专业化的养老服务，既能满足社会养老需求，又能实现可持续运营，具有良好的社会效益和经济效益。
