商铺出租合同是指出租方（房东）与承租方（租户）就商铺租赁事宜达成的书面协议。该合同明确规定了双方的权利和义务，包括商铺的位置、面积、租赁期限、租金及支付方式、押金金额、装修条款、违约责任等内容。商铺出租合同是保障双方合法权益的重要法律文件，有助于避免租赁过程中可能出现的纠纷。在签订合同前，双方应仔细阅读条款，必要时可咨询专业法律人士以确保合同内容公平合法。