房屋及宅基地转让协议书（最新）是一份规范农村房屋及宅基地使用权转让行为的法律文件。该协议书明确了转让方与受让方的基本信息、转让标的物（房屋及宅基地）的具体情况、转让价格及支付方式、双方权利义务、违约责任等核心条款。协议书严格遵循《土地管理法》《民法典》等法律法规，确保农村宅基地使用权转让的合法性和有效性，保障双方当事人的合法权益。最新版本根据现行政策法规进行了完善，特别强化了对宅基地使用权流转的限制性规定，并增加了争议解决条款，为农村房产交易提供法律保障。