农村房屋及宅基地使用权买卖协议（律师版）是专门针对农村地区房屋及宅基地使用权转让而制定的法律文件。该协议由专业律师起草，旨在规范买卖双方的权利义务，确保交易合法合规。协议内容涵盖房屋及宅基地的基本信息、交易价格、付款方式、产权过户、违约责任等关键条款，并严格遵循《土地管理法》《民法典》等相关法律法规。本协议特别注重农村宅基地使用权的特殊性，明确宅基地使用权转让的限制条件，避免因违反土地政策导致合同无效。律师版协议还包含风险提示条款，帮助双方充分了解交易风险，为农村房产交易提供法律保障，维护买卖双方的合法权益。