商铺租赁合同（奶茶店）是出租方与承租方就奶茶店商铺租赁事宜达成的书面协议。本合同明确规定了租赁商铺的位置、面积、用途、租期、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等关键条款，旨在保障双方合法权益，避免租赁过程中可能出现的纠纷。本合同适用于奶茶店经营者与商铺业主之间的租赁关系，为双方提供法律依据和操作规范。