本合同为商铺租赁合同（二楼），适用于出租方与承租方就位于二楼商铺的租赁事宜达成一致。合同明确规定了租赁期限、租金金额及支付方式、双方的权利与义务、商铺使用要求、维修责任、违约责任等关键条款，旨在保障双方合法权益，确保租赁关系顺利进行。本合同具有法律效力，双方应严格遵守合同约定内容。