农村土地转让协议书是农村集体经济组织成员之间或成员与外部人员之间，就农村集体土地承包经营权、使用权等权益进行合法转让所签订的法律文件。该协议明确了转让方与受让方的权利义务，包括土地位置、面积、转让期限、价款及支付方式、双方承诺事项等核心条款，并需符合《农村土地承包法》《土地管理法》等法律法规要求。签订时应注意：1.转让方须拥有合法承包权且经发包方（村集体）书面同意；2.禁止改变土地农业用途；3.受让方需具备农业经营能力。协议经双方签字盖章后生效，建议由乡镇土地管理部门鉴证备案以保障效力。