商业委托经营合同（包租模式）是一种常见的商业合作协议，主要用于商业地产的租赁与经营管理。在这种模式下，业主（委托方）将商业物业委托给专业的经营公司（受托方）进行统一管理和运营，受托方负责招商、日常管理及维护，并按约定向业主支付固定租金或收益分成。该合同通常明确双方的权利义务，包括委托期限、租金支付方式、经营责任、物业维护、违约责任等条款，旨在保障业主的稳定收益，同时发挥受托方的专业运营能力，提升商业物业的价值和经营效益。这种模式适用于商场、写字楼、酒店式公寓等商业地产项目，能够降低业主的运营压力，实现资源的优化配置。
