项目合作协议书（拿地）是合作双方为共同参与土地获取、开发及后续经营而签订的法律文件。该协议明确各方在土地竞买、资金投入、权益分配、风险承担及项目管理中的权利与义务，确保合作过程合法合规。核心条款通常包括合作模式（如联合竞买、一方代持）、出资比例、土地权属安排、开发分工、利润分配及退出机制等，同时涵盖保密条款、违约责任等法律保障内容。该协议需结合《土地管理法》《公司法》等法规制定，建议由专业律师审核以规避潜在风险。