2009年9月，青岛房地产市场整体表现平稳。当月新建商品住宅成交量较上月略有回升，主要得益于部分开发商推出的促销活动刺激了市场需求。价格方面保持稳定，主城区均价维持在每平方米8000-10000元区间。二手房市场交易活跃度有所提升，但价格涨幅有限。从区域来看，市南、崂山等核心区域仍保持较高关注度，同时城阳、黄岛等新兴区域的市场份额正在逐步扩大。值得注意的是，随着"金九银十"传统销售旺季的到来，市场预期有所升温，但受宏观经济环境影响，购房者观望情绪仍然存在。