青岛房地产市场近年来呈现稳步发展态势，受城市经济、人口增长及政策调控等多重因素影响。作为沿海重要城市，青岛凭借优越的地理位置、宜居环境和产业基础，吸引了大量外来人口和投资需求。主城区如市南、市北等区域房价相对较高，而近郊区域如城阳、黄岛等因交通配套改善和价格优势，成为刚需购房者的主要选择。同时，青岛政府持续优化调控政策，推动市场平稳健康发展，未来随着城市更新和产业升级，预计青岛房地产市场将保持稳健增长。