简介：本次分析将针对位于XX商业区的一家咖啡店进行外部环境评估。该咖啡店地处人流密集的写字楼与住宅区交界处，周边有办公楼、学校及购物中心，交通便利。我们将从宏观环境（如经济趋势、消费习惯）、行业竞争（如周边同类店铺数量及定位）以及区位因素（如人流量、停车便利性）三个维度展开分析，帮助了解该店面临的市场机会与潜在挑战。