本文以土地立体空间的分层使用、分割处分及登记问题为研究对象，结合苏州市土地分割登记办法的实践，探讨了土地立体化利用中的法律与技术难点。文章首先分析了土地立体空间分层使用的理论基础，梳理了现行法律法规对空间权属界定的不足；其次，重点研究了土地分割处分的操作流程与权属登记的技术路径，对比了不同地区在三维地籍管理方面的制度差异；最后，通过对苏州市土地分割登记办法的评析，提出了完善立体空间产权登记制度的建议，为推进土地资源集约利用和空间权利保障提供了理论参考与实践指导。