住宅楼散水下沉是建筑结构中常见的问题，通常由于地基不均匀沉降、排水不畅或施工质量不达标引起。散水下沉不仅影响建筑外观，还可能破坏防水层，导致雨水渗入地基，进一步加剧沉降风险。为预防散水下沉，应在施工阶段确保地基压实度达标，合理设置排水坡度，并选用耐久性好的材料。对于已出现下沉的情况，需及时采取治理措施，如注浆加固、局部开挖回填或增设排水设施，以恢复散水功能并防止问题恶化。有效的预防和治理措施能延长建筑使用寿命，保障住户安全，减少后期维修成本。